Rabais de taux et pénalité hypothécaire

Les institutions financières se livrent actuellement une guerre!Rabais de taux

Laquelle offrira les meilleurs taux hypothécaires aux consommateurs?

Pour tirer le meilleur parti de la situation, il faut être au courant de certaines choses.

Le taux affiché

Le taux affiché est le taux qu’obtiendront les personnes qui ne négocient pas. La majorité des gens négocient leur taux et obtiennent facilement des réductions de taux d’un demi, de trois-quarts et même d’un pour cent du taux affiché (0,5 %, 0,75 % et 1 %). Mais attention, certaines institutions peuvent rajouter des conditions à ces rabais.

Par  exemple, l’une de ces conditions est que le consommateur s’engage à conserver son prêt pour une période de 5 ou 6 ans. À première vue, cette exigence semble bien légitime et sans conséquence pour le consommateur. Cependant, si le consommateur rembourse son prêt après un an, à l’occasion de la vente de sa maison par exemple, il doit alors rembourser le rabais.  Le remboursement se calcule alors comme suit : un rabais par exemple de 1 % multiplié par le montant du prêt 100 000, $ = 1000 $ multiplié par le nombre d’années restantes au prêt X 4 ans = 4000 $.

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