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Comment annuler la promesse d’achat d’une maison neuve !

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Le week-end dernier, vous avez visité une maison témoin de la compagnie Toutencarton à Ste-Sophie. Le vendeur, monsieur Jean Caisse, voulait vous faire profiter d’une occasion unique : l’achat de la maison de campagne de vos rêves pour des queues de cerises. Mais, il y avait un hic : vous deviez acheter la propriété sur-le-champ. Vous vous ne sentiez pas vraiment prêt à le faire, néanmoins, l’habile vendeur a réussi à vous faire signer une offre d’achat.

Depuis, votre rêve s’est transformé en cauchemar. Vous regrettez votre décision et vous vous sentez la victime d’un vendeur à pression.

Délai de dédit et maison neuve

Ne désespérez surtout pas! Sachez que la loi vous donne 10 jours pour vous dédire de votre offre d’achat pourvu que celle-ci respecte les conditions suivantes :

  • L’offre d’achat porte sur une maison neuve ou à être construite;
  • Vous achetez cette maison dans le but d’y habiter;
  • Vous achetez d’un promoteur ou d’un constructeur. (1785 C.c.Q.)
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15 choses à savoir pour magasiner votre assurance habitation

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Ce texte est une gracieuseté de Dany Paquin

Vous désirez négocier votre assurance habitation pour votre nouvelle maison ou votre résidence actuelle mais vous ne savez pas quels renseignements vous devez détenir pour faciliter le processus.

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L’assurance habitation est plus complexe que d’autres produits comme l’assurance automobile par exemple et pour cause, il existe une multitude de modèles et de styles différents de maisons.

Voici donc une liste des informations habituellement nécessaires :
  1. l’année de construction,
  2. le type de maison (jumelée, unifamiliale, immeuble à revenus, etc.),
  3. les rénovations apportées (toiture, plomberie, système de chauffage, électricité, etc.),
  4. le nombre d’étage(s),
  5. la superficie du bâtiment,
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Le formulaire de déclarations du vendeur

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Évitez les pertes de mémoires des acheteurs ou forcez le vendeur a déclaré les vices connus.

Trop souvent, lors d’affaires de vices cachés, les anciens propriétaires déclarent à la Cour qu’ils ont avisé les acquéreurs éventuels des problèmes du bâtiment et des défectuosités.

Bien sûr, les acquéreurs ne s’en souviennent pas et ce qu’ils reprochent à l’ancien propriétaire est exactement ce que ce dernier prétend avoir dénoncé.

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